5 Rue des Tilleuls, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 17.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tilleuls, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 756 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 192 mètres
- - Viry-Châtillon à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 585 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tilleuls, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 5 Rue des Tilleuls se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tilleuls par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tilleuls se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tilleuls à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tilleuls est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
