11 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Lefèbvre, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 24.32 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 164 mètres
- - Viry-Châtillon à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1226 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 647 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 202 mètres
Ventes au 11 Rue Eugène Lefèbvre
Les 3 ventes au 11 Rue Eugène Lefèbvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Lefèbvre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Lefèbvre dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lefèbvre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 11 Rue Eugène Lefèbvre se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Lefèbvre par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Eugène Lefèbvre se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -20.53 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 11 Rue Eugène Lefèbvre à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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