14 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Eugène Lefèbvre, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°12 mais supérieur de 32.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 162 mètres
- - Viry-Châtillon à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1229 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 653 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Eugène Lefèbvre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Eugène Lefèbvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Eugène Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Eugène Lefèbvre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Eugène Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Eugène Lefèbvre dans son marché local
Prix du 14 Rue Eugène Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lefèbvre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 14 Rue Eugène Lefèbvre se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Eugène Lefèbvre par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Eugène Lefèbvre se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 5 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 550 € au 14 Rue Eugène Lefèbvre à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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