2 Rue Horace de Choiseul, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Horace de Choiseul, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 mais inférieur de 9.04 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Horace de Choiseul, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 6806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Picquet à 363 mètres
- - Viry-Châtillon à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 769 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 465 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Horace de Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Horace de Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Horace de Choiseul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Horace de Choiseul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Horace de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Horace de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Horace de Choiseul dans son marché local
Prix du 2 Rue Horace de Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue Horace de Choiseul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 2 Rue Horace de Choiseul se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Horace de Choiseul par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Horace de Choiseul se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 7.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Horace de Choiseul à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Horace de Choiseul est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
