40 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Octave Longuet, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°42 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 393 mètres
- - Viry-Châtillon à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 784 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 808 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 589 mètres
Ventes au 40 Rue Octave Longuet
Une vente a été recensée au 40 Rue Octave Longuet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Octave Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Octave Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 40 Rue Octave Longuet dans son marché local
Prix du 40 Rue Octave Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Longuet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 40 Rue Octave Longuet se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Octave Longuet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Octave Longuet se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -9.6 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 156 300 € au 40 Rue Octave Longuet à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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