42 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Octave Longuet, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 42 Rue Octave Longuet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 407 mètres
- - Viry-Châtillon à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 823 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Octave Longuet
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Octave Longuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Octave Longuet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Rue Octave Longuet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Octave Longuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Octave Longuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Octave Longuet dans son marché local
Prix du 42 Rue Octave Longuet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Longuet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 42 Rue Octave Longuet se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Octave Longuet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Octave Longuet se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -13.1 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 42 Rue Octave Longuet à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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