2 Rue Pischoff, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pischoff, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pischoff, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Montmartre à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 882 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 882 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pischoff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pischoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pischoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pischoff, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pischoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pischoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pischoff dans son marché local
Prix du 2 Rue Pischoff par rapport à la voie
Sur Rue Pischoff, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 Rue Pischoff se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pischoff par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pischoff se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -9.11 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 150 € au 2 Rue Pischoff à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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