22 Rue Polonceau, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Polonceau, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Rue Polonceau, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 271 mètres
- - Viry-Châtillon à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 664 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 486 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Polonceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Polonceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Polonceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Polonceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Polonceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Polonceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Polonceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Polonceau par rapport à la voie
Sur Rue Polonceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 22 Rue Polonceau se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Polonceau par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Polonceau se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 19.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
