20 Rue Vasco de Gama, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Vasco de Gama, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Plateau 1.
2 niveaux - 18 logements - 1323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 571 mètres
- - Collège Les Sablons à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1026 mètres
- - Ecole maternelle l'Erable à 123 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Vasco de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Vasco de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Vasco de Gama, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 20 Rue Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Rue Vasco de Gama, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 20 Rue Vasco de Gama se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Vasco de Gama par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Vasco de Gama se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -3.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Vasco de Gama à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Vasco de Gama est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
