27 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 27 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 77 mètres
- - Viry-Châtillon à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1162 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 619 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Védrines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 27 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 27 Rue Védrines se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Védrines par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Védrines se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 12.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 850 € au 27 Rue Védrines à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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