3 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 221 mètres
- - Viry-Châtillon à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1305 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Védrines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 3 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 3 Rue Védrines se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Védrines par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Védrines se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 450 € au 3 Rue Védrines à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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