6 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 225 mètres
- - Viry-Châtillon à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1309 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Védrines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 6 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 6 Rue Védrines se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Védrines par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Védrines se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 10.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Védrines à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Védrines est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
