15 bis Sentier des Coudrettes, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Sentier des Coudrettes, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°15 ter mais inférieur de 2.98 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction de 2015,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 bis Sentier des Coudrettes, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 516 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 169 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Sentier des Coudrettes
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Sentier des Coudrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Sentier des Coudrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Sentier des Coudrettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Sentier des Coudrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Sentier des Coudrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Sentier des Coudrettes dans son marché local
Prix du 15 bis Sentier des Coudrettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Coudrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 15 bis Sentier des Coudrettes se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Sentier des Coudrettes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Sentier des Coudrettes se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -13.33 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 850 € au 15 bis Sentier des Coudrettes à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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