21 bis Sentier des Coudrettes, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Sentier des Coudrettes, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°15 ter et de n°23.Cette maison est une construction de 2010,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 bis Sentier des Coudrettes, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 507 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 195 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Sentier des Coudrettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Sentier des Coudrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Sentier des Coudrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Sentier des Coudrettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Sentier des Coudrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Sentier des Coudrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Sentier des Coudrettes dans son marché local
Prix du 21 bis Sentier des Coudrettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Coudrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 21 bis Sentier des Coudrettes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Sentier des Coudrettes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Sentier des Coudrettes se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -2.95 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 800 € au 21 bis Sentier des Coudrettes à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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