15 ter Sentier des Coudrettes, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 ter Sentier des Coudrettes, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°15 bis et de n°21 bis.Cette maison est une construction de 2015,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 15 ter Sentier des Coudrettes, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 519 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 174 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 15 ter Sentier des Coudrettes
Aucune vente n'a été recensée au 15 ter Sentier des Coudrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 ter Sentier des Coudrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 ter Sentier des Coudrettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 ter Sentier des Coudrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 ter Sentier des Coudrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 ter Sentier des Coudrettes dans son marché local
Prix du 15 ter Sentier des Coudrettes par rapport à la voie
Sur Sentier des Coudrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 15 ter Sentier des Coudrettes se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 ter Sentier des Coudrettes par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 ter Sentier des Coudrettes se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -13.68 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 250 € au 15 ter Sentier des Coudrettes à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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