13 Avenue de Verdun, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 9 035 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 8.51 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue de Verdun, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Boileau.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 73 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 995 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 297 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1117 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 112 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Verdun, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 9 012 €/m². Avec un prix moyen de 9 035 €/m², le 13 Avenue de Verdun se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Verdun par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Verdun se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 18.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 451 750 € au 13 Avenue de Verdun à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 294 € en assurant vous-même les visites, ou 5 647 € si le professionnel les prend en charge.
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