6 Avenue du Fort, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Fort, affiche un prix moyen de 6 617 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Fort, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 83 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1037 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 186 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1236 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 83 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 302 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 232 mètres
Ventes au 6 Avenue du Fort
Une vente a été recensée au 6 Avenue du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Fort, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Fort dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Fort par rapport à la voie
Sur Avenue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 6 847 €/m². Avec un prix moyen de 6 617 €/m², le 6 Avenue du Fort se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Fort par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Fort se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 7.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Fort à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Fort est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
