Square Buffalo, 92120 Montrouge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Square Buffalo, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 6 512 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Buffalo dans son marché local
Prix Square Buffalo par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements Square Buffalo se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 5.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Buffalo à Montrouge
Le loyer moyen estimé Square Buffalo est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Buffalo
Les ventes enregistrées Square Buffalo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Buffalo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 124 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1055 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 222 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1242 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Buffalo
Adresses Square Buffalo
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Buffalo, classées par tranches de numéros.
