12 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 7 254 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°12 bis et de 13.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
À propos du 12 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 104 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 941 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 305 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1151 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 174 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 304 mètres
Ventes au 12 Avenue Léon Gambetta
Les 10 ventes au 12 Avenue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 224 €/m². Avec un prix moyen de 7 254 €/m², le 12 Avenue Léon Gambetta se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Léon Gambetta par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Léon Gambetta se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 17.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
