12 bis Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 6 365 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°15 et de 20.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
À propos du 12 bis Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 118 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 929 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 313 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1138 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 151 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 180 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 293 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Léon Gambetta
Les 5 ventes au 12 bis Avenue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 224 €/m². Avec un prix moyen de 6 365 €/m², le 12 bis Avenue Léon Gambetta se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Léon Gambetta par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Léon Gambetta se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 3.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
