42 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 7 176 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°41 et de 4.79 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
À propos du 42 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 219 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 182 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 777 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 232 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 976 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 308 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 195 mètres
Ventes au 42 Avenue Léon Gambetta
Les 2 ventes au 42 Avenue Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 42 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 224 €/m². Avec un prix moyen de 7 176 €/m², le 42 Avenue Léon Gambetta se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Léon Gambetta par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Léon Gambetta se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 16.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
