9 Place des Etats Unis, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Etats Unis, affiche un prix moyen de 9 006 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Etats Unis, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier - Guillot à 95 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 372 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 234 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 521 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcellin Berthelot à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Etats Unis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Etats Unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Etats Unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Etats Unis, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Etats Unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Etats Unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Etats Unis dans son marché local
Prix du 9 Place des Etats Unis par rapport à la voie
Sur Place des Etats Unis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 086 €/m². Avec un prix moyen de 9 006 €/m², le 9 Place des Etats Unis se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Etats Unis par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Etats Unis se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 46.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Etats Unis à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Etats Unis est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.59 € à 35.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
