26 Place Jules Ferry, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 463 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Jules Ferry, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 118 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1015 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 224 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1222 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 237 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 302 mètres
Ventes au 26 Place Jules Ferry
Les 3 ventes au 26 Place Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Jules Ferry, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 26 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 463 €/m², le 26 Place Jules Ferry se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Jules Ferry par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Jules Ferry se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 4.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Jules Ferry à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 26 Place Jules Ferry est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
