28 Place Jules Ferry, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 499 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Jules Ferry, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 143 logements - 21 locaux - 212 parkings - 1618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 113 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 994 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 237 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1200 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 240 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 278 mètres
Ventes au 28 Place Jules Ferry
Les 15 ventes au 28 Place Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Jules Ferry, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 28 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 499 €/m², le 28 Place Jules Ferry se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Jules Ferry par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Jules Ferry se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 5.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Jules Ferry à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 28 Place Jules Ferry est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
