4 Rue Amaury Duval, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Amaury Duval, affiche un prix moyen de 8 148 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Amaury Duval, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Raymond Queneau.
1 niveau - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 114 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 621 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 266 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Amaury Duval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Amaury Duval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Amaury Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Amaury Duval, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amaury Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amaury Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Amaury Duval dans son marché local
Prix du 4 Rue Amaury Duval par rapport à la voie
Sur Rue Amaury Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 8 086 €/m². Avec un prix moyen de 8 148 €/m², le 4 Rue Amaury Duval se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Amaury Duval par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Amaury Duval se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 32.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Amaury Duval à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Amaury Duval est de 29.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.08 € à 35.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
