13 Rue Auber, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auber, affiche un prix moyen de 8 335 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auber, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 218 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 921 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 451 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 358 mètres
Ventes au 13 Rue Auber
Les 7 ventes au 13 Rue Auber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auber, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auber dans son marché local
Prix du 13 Rue Auber par rapport à la voie
Sur Rue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 7 586 €/m². Avec un prix moyen de 8 335 €/m², le 13 Rue Auber se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auber par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auber se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 35.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auber à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auber est de 29.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.62 € à 35.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
