2 Rue Boileau, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 7 675 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boileau, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Boileau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 41 parkings - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0140 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 148 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 936 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 99 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1094 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boileau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 2 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 209 €/m². Avec un prix moyen de 7 675 €/m², le 2 Rue Boileau se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boileau par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boileau se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 24.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boileau à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boileau est de 29.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.29 € à 34.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
