29 Rue Boileau, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 8 676 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Boileau, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boileau à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 134 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 860 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 234 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 986 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Boileau, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 29 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 232 €/m². Avec un prix moyen de 8 676 €/m², le 29 Rue Boileau se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Boileau par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Boileau se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 41.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Boileau à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Boileau est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.13 € à 35.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
