46 Rue Boileau, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 8 817 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°45 bis et de 5.18 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 46 Rue Boileau, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marcelin Berthelot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 280 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 808 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 382 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 902 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 314 mètres
Ventes au 46 Rue Boileau
Les 5 ventes au 46 Rue Boileau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 46 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 197 €/m². Avec un prix moyen de 8 817 €/m², le 46 Rue Boileau se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Boileau par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Boileau se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 43.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
