12 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Carvès, affiche un prix moyen de 7 309 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 43 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1132 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 99 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1335 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 348 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Carvès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Carvès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Carvès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Carvès, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carvès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carvès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carvès dans son marché local
Prix du 12 Rue Carvès par rapport à la voie
Sur Rue Carvès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 7 309 €/m², le 12 Rue Carvès se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carvès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Carvès se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 18.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Carvès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Carvès est de 28.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 33.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
