15 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Carvès, affiche un prix moyen de 7 589 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 43 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1140 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 88 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1343 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 358 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Carvès
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Carvès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Carvès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Carvès, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Carvès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Carvès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Carvès dans son marché local
Prix du 15 Rue Carvès par rapport à la voie
Sur Rue Carvès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 147 €/m². Avec un prix moyen de 7 589 €/m², le 15 Rue Carvès se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Carvès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Carvès se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 23.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Carvès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Carvès est de 28.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
