25 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Carvès, affiche un prix moyen de 8 059 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Carvès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 45 parkings - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 107 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1092 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 130 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1292 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 324 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 280 mètres
Ventes au 25 Rue Carvès
Les 8 ventes au 25 Rue Carvès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Carvès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Carvès, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carvès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carvès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Carvès dans son marché local
Prix du 25 Rue Carvès par rapport à la voie
Sur Rue Carvès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 122 €/m². Avec un prix moyen de 8 059 €/m², le 25 Rue Carvès se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Carvès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Carvès se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Carvès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Carvès est de 29.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.84 € à 34.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
