13 Rue Charles Floquet, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 6 928 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charles Floquet, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 163 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 958 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 109 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1118 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 77 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Floquet
Les 7 ventes au 13 Rue Charles Floquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Floquet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 034 €/m². Avec un prix moyen de 6 928 €/m², le 13 Rue Charles Floquet se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Floquet par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charles Floquet se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 12.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charles Floquet à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charles Floquet est de 28.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.66 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
