3 Rue Charles Floquet, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 8 474 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Floquet, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 19 parkings - 1089 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0017 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 204 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 985 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 129 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1151 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 41 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Floquet
Une vente a été recensée au 3 Rue Charles Floquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Floquet, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 034 €/m². Avec un prix moyen de 8 474 €/m², le 3 Rue Charles Floquet se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Floquet par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Floquet se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 37.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Floquet à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Floquet est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.11 € à 34.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
