8 Rue Charles Floquet, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 8 227 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Floquet, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 62 logements - 5 locaux - 83 parkings - 989 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 192 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 967 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 111 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1131 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 84 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Floquet, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 034 €/m². Avec un prix moyen de 8 227 €/m², le 8 Rue Charles Floquet se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Floquet par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Floquet se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 33.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Floquet à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Floquet est de 29.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.15 € à 34.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
