4 Rue Chopin, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 6 731 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et du 1.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chopin, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Haut Mesnil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1377 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 405 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1377 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chopin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 4 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 664 €/m². Avec un prix moyen de 6 731 €/m², le 4 Rue Chopin se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chopin par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chopin se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 9.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chopin à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chopin est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
