1 Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 7 363 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.32 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Arcueil, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 64 parkings - 1677 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvès à 118 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1282 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 81 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Arcueil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Arcueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Arcueil, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 329 €/m². Avec un prix moyen de 7 363 €/m², le 1 Rue d'Arcueil se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Arcueil par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Arcueil se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 19.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Arcueil à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Arcueil est de 28.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 33.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
