1 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 6 546 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Piscine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 42 logements - 1 local - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 78 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 939 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 374 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1155 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 201 mètres
Ventes au 1 Rue d'Estienne d'Orves
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Estienne d'Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Estienne d'Orves, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 455 €/m². Avec un prix moyen de 6 546 €/m², le 1 Rue d'Estienne d'Orves se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Estienne d'Orves se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 6.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Estienne d'Orves à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Estienne d'Orves est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
