34 bis Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 6 965 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Dispensaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdier / Aquapol à 248 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 688 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 323 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 895 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Raymond Queneau à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue d'Estienne d'Orves, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 34 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 965 €/m², le 34 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 13.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue d'Estienne d'Orves à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue d'Estienne d'Orves est de 28.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 33.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
