4 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 7 618 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Dispensaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 1 local - 29 parkings - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 136 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 878 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 422 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1095 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 230 mètres
Ventes au 4 Rue d'Estienne d'Orves
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Estienne d'Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Estienne d'Orves, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 451 €/m². Avec un prix moyen de 7 618 €/m², le 4 Rue d'Estienne d'Orves se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Estienne d'Orves se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 23.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Estienne d'Orves à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Estienne d'Orves est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 33.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
