6 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 7 117 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Estienne d'Orves, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Dispensaire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 137 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 873 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 412 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1088 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Estienne d'Orves, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 451 €/m². Avec un prix moyen de 7 117 €/m², le 6 Rue d'Estienne d'Orves se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Estienne d'Orves se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 15.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Estienne d'Orves à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Estienne d'Orves est de 28.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.4 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
