11 Rue Danton, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Danton, affiche un prix moyen de 7 137 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Danton, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 159 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1081 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 863 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Danton, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Danton dans son marché local
Prix du 11 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 204 €/m². Avec un prix moyen de 7 137 €/m², le 11 Rue Danton se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Danton par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Danton se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 15.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Danton à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Danton est de 27.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 33.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
