7 Rue Danton, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Danton, affiche un prix moyen de 7 656 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Danton, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 65 parkings - 529 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 151 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1049 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 882 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 399 mètres
Ventes au 7 Rue Danton
Les 8 ventes au 7 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Danton, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Danton dans son marché local
Prix du 7 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 7 204 €/m². Avec un prix moyen de 7 656 €/m², le 7 Rue Danton se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Danton par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Danton se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 24.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Danton à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Danton est de 28.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.61 € à 33.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
