22 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Gentilly, affiche un prix moyen de 5 886 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°19 et de 7.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 22 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 180 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1123 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 834 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Gentilly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Gentilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Gentilly dans son marché local
Prix du 22 Rue de Gentilly par rapport à la voie
Sur Rue de Gentilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 886 €/m², le 22 Rue de Gentilly se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Gentilly par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Gentilly se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 4.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
