9 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gentilly, affiche un prix moyen de 6 355 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°10 et de 14.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
À propos du 9 Rue de Gentilly, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
12 niveaux - 156 logements - 1144 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 209 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1121 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 902 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 422 mètres
Ventes au 9 Rue de Gentilly
Les 8 ventes au 9 Rue de Gentilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gentilly dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gentilly par rapport à la voie
Sur Rue de Gentilly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 978 €/m². Avec un prix moyen de 6 355 €/m², le 9 Rue de Gentilly se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gentilly par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gentilly se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 3.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
