16 Rue du Stade Buffalo, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Stade Buffalo, affiche un prix moyen de 6 441 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 452 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Stade Buffalo, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 452 logements - 13 locaux - 65 parkings - 8924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 148 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1048 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 231 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1231 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 125 mètres
Ventes au 16 Rue du Stade Buffalo
Une vente a été recensée au 16 Rue du Stade Buffalo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Stade Buffalo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Stade Buffalo, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Stade Buffalo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Stade Buffalo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Stade Buffalo dans son marché local
Prix du 16 Rue du Stade Buffalo par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Buffalo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 441 €/m², le 16 Rue du Stade Buffalo se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Stade Buffalo par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Stade Buffalo se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 4.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Stade Buffalo à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Stade Buffalo est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
