4 Rue Edmond Champeaud, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edmond Champeaud, affiche un prix moyen de 8 474 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edmond Champeaud, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bibliothèque Municipale.
1 niveau - 4896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 29 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 363 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rabelais à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edmond Champeaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edmond Champeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edmond Champeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edmond Champeaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond Champeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond Champeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edmond Champeaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Edmond Champeaud par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Champeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 510 €/m². Avec un prix moyen de 8 474 €/m², le 4 Rue Edmond Champeaud se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edmond Champeaud par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edmond Champeaud se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 28.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edmond Champeaud à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edmond Champeaud est de 29.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.34 € à 35.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 5.07 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 700 € au 4 Rue Edmond Champeaud à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 593 € en assurant vous-même les visites, ou 5 296 € si le professionnel les prend en charge.
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