39 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 7 319 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Fénelon, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Molière à 174 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 960 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 405 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1055 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Fénelon, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 39 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 087 €/m². Avec un prix moyen de 7 319 €/m², le 39 Rue Fénelon se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Fénelon par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Fénelon se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 18.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Fénelon à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Fénelon est de 29.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.82 € à 34.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
