1 Rue François Ory, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Ory, affiche un prix moyen de 7 462 €/m², supérieur de 20.2 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Ory, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 3440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 170 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 934 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 793 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Ory
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Ory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Ory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Ory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Ory dans son marché local
Prix du 1 Rue François Ory par rapport à la voie
Sur Rue François Ory, le prix moyen des appartements s'établit à 6 711 €/m². Avec un prix moyen de 7 462 €/m², le 1 Rue François Ory se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Ory par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Ory se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 21.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Ory à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Ory est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 32.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
