13 Rue François Ory, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Ory, affiche un prix moyen de 6 227 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Ory, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aristide Briand.
4 niveaux - 3298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès - Ory à 67 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 958 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 798 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Ory
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Ory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Ory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Ory, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Ory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Ory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Ory dans son marché local
Prix du 13 Rue François Ory par rapport à la voie
Sur Rue François Ory, le prix moyen des appartements s'établit à 6 712 €/m². Avec un prix moyen de 6 227 €/m², le 13 Rue François Ory se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Ory par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Ory se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 1.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Ory à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Ory est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 31.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
